Unsere Leistungen im Bereich Immobilienbewertung
Fundierte und rechtssichere Gutachten für private, steuerliche und gerichtliche Zwecke – in Niedersachsen, Bremen und Hamburg.
Unsere Kernleistungen
Verkehrswertgutachten
Rechtssichere Ermittlung des Marktwertes gemäß § 194 BauGB. Geeignet für Verkauf, Erbschaft, Scheidung, Gericht oder steuerliche Angelegenheiten.
- Anerkannt für gerichtliche Verfahren
- Nachvollziehbare Herleitung des Marktwertes
- Objektive Bewertung durch öffentlich bestellten Sachverständigen
Wertgutachten
Objektive Bewertung von Haus, Wohnung oder Grundstück als fundierte Entscheidungsgrundlage.
- Transparent und verständlich aufbereitet
- Individuelle Bewertung je nach Objektart
- Geeignet für private und wirtschaftliche Zwecke
Restnutzungsdauer Gutachten
Ermittlung der tatsächlichen verbleibenden Nutzungsdauer Ihrer Immobilie – insbesondere relevant für vermietete Objekte.
- Individuelle Objektanalyse
- Dokumentierte Herleitung
- Verwendung gegenüber Steuerberater oder Finanzamt
Gewerbegutachten
Fachgerechte Bewertung von Gewerbeimmobilien wie Büros, Hallen oder Handelsflächen – angepasst an Markt und Nutzung. Geeignet für Investoren, Unternehmen, Finanzierungen oder betriebliche Entscheidungen.
- Bewertung von Büro-, Industrie- und Handelsimmobilien
- Berücksichtigung von Ertrag, Nutzung und Standort
- Objektive Einschätzung durch zertifizierten Sachverständigen
Mietwertgutachten
Ermittlung eines marktgerechten Mietwertes zur sicheren Festlegung oder Überprüfung von Mietpreisen. Geeignet für Vermieter, Mieterhöhungen oder rechtliche Fragestellungen.
- Fundierte Analyse der ortsüblichen Vergleichsmiete
- Unterstützung bei Mieterhöhungen und Streitfällen
- Unterstützung bei Mieterhöhungen und Streitfällen
Beleihungswertgutachten
Bewertung Ihrer Immobilie für Finanzierungen – als Grundlage für Banken und Kreditentscheidungen. Ermittelt nach den Vorgaben der Beleihungswertermittlung (BelWertV).
- Grundlage für sichere Kredit- und Finanzierungsentscheidungen
- Konservative und nachhaltige Wertermittlung
- Anerkannt bei Banken und Finanzinstituten
Unsere Kernleistungen
Verkehrswertgutachten
Rechtssichere Ermittlung des Marktwertes gemäß § 194 BauGB. Geeignet für Verkauf, Erbschaft, Scheidung, Gericht oder steuerliche Angelegenheiten.
- Anerkannt für gerichtliche Verfahren
- Nachvollziehbare Herleitung des Marktwertes
- Objektive Bewertung durch öffentlich bestellten Sachverständigen
Wertgutachten
Objektive Bewertung von Haus, Wohnung oder Grundstück als fundierte Entscheidungsgrundlage.
- Transparent und verständlich aufbereitet
- Individuelle Bewertung je nach Objektart
- Geeignet für private und wirtschaftliche Zwecke
Restnutzungsdauer Gutachten
Ermittlung der tatsächlichen verbleibenden Nutzungsdauer Ihrer Immobilie – insbesondere relevant für vermietete Objekte.
- Individuelle Objektanalyse
- Dokumentierte Herleitung
- Verwendung gegenüber Steuerberater oder Finanzamt
Gewerbegutachten
Fachgerechte Bewertung von Gewerbeimmobilien wie Büros, Hallen oder Handelsflächen – angepasst an Markt und Nutzung. Geeignet für Investoren, Unternehmen, Finanzierungen oder betriebliche Entscheidungen.
- Bewertung von Büro-, Industrie- und Handelsimmobilien
- Berücksichtigung von Ertrag, Nutzung und Standort
- Objektive Einschätzung durch zertifizierten Sachverständigen
Mietwertgutachten
Ermittlung eines marktgerechten Mietwertes zur sicheren Festlegung oder Überprüfung von Mietpreisen. Geeignet für Vermieter, Mieterhöhungen oder rechtliche Fragestellungen.
- Fundierte Analyse der ortsüblichen Vergleichsmiete
- Unterstützung bei Mieterhöhungen und Streitfällen
- Unterstützung bei Mieterhöhungen und Streitfällen
Beleihungswertgutachten
Bewertung Ihrer Immobilie für Finanzierungen – als Grundlage für Banken und Kreditentscheidungen. Ermittelt nach den Vorgaben der Beleihungswertermittlung (BelWertV).
- Grundlage für sichere Kredit- und Finanzierungsentscheidungen
- Konservative und nachhaltige Wertermittlung
- Anerkannt bei Banken und Finanzinstituten
Weitere Bewertungsanlässe
- Neben unseren Kernleistungen erstellen wir Gutachten unter anderem für:
- Kaufpreisaufteilungen zwischen Gebäude und Grundstück
- Beleihungswertermittlungen im Rahmen von Finanzierungen
- Steuerliche Bewertungsanlässe (z. B. gegenüber dem Finanzamt)
- Gerichtliche Verfahren oder im Auftrag von Gerichten
- Gerne prüfen wir, welche Form der Immobilienbewertung für Ihr Anliegen geeignet ist.
Weitere Bewertungsanlässe
- Neben unseren Kernleistungen erstellen wir Gutachten unter anderem für:
- Kaufpreisaufteilungen zwischen Gebäude und Grundstück
- Beleihungswertermittlungen im Rahmen von Finanzierungen
- Steuerliche Bewertungsanlässe (z. B. gegenüber dem Finanzamt)
- Gerichtliche Verfahren oder im Auftrag von Gerichten
- Gerne prüfen wir, welche Form der Immobilienbewertung für Ihr Anliegen geeignet ist.
Unser Anspruch
- Alle Leistungen erfolgen:
- Öffentlich bestellt und vereidigt (IHK)
- Als Diplom-Sachverständiger (DIA)
- Mit Recognized European Valuer (REV) Zertifizierung
- DEKRA zertifiziert
- Unabhängig & objektiv – ohne Maklerinteresse
- Wir stehen für Neutralität, Transparenz und fachliche Kompetenz.
Benötigen Sie eine professionelle Immobilienbewertung?
Lassen Sie uns Ihr Anliegen unverbindlich besprechen.
Adresse
Achtert Haltestä 3 26427 Holtgast
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Sachverständigenbüro Andreas Higgen
Unabhängige und objektive Immobilienbewertung
für private, steuerliche und gerichtliche Zwecke.
Niedersachsen – Bremen – Hamburg
Sachverständigenbüro Andreas Higgen
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für private, steuerliche und gerichtliche Zwecke.
Niedersachsen – Bremen – Hamburg
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